第254章 房屋管理条例
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第254章 房屋管理条例
何雨柱坐在正房，墙壁上挂着的是中寰空调，正吹着热风。李怀德送来一卡车，11月刚出的新产品。他给跨院和娄公馆，每个房间都装上一台。后院许家也有，雨水又要了一台给何大清装上。
他面前摊着一份《人民日报》，头版右下角有一则消息，内地发布《城市私有房屋管理条例》，即日起施行。
何雨柱端起茶杯喝一口，这条例允许个人买卖房屋，但限制数量，买卖须经房管机关同意。他在心里把这条信息对照一遍，确认它跟自己记忆里那条线对得上。
第二天傍晚，跨院正房里坐了一圈人。马华从饭店带来几道菜，于莉又炒两个素菜，孙梅端了一锅排骨汤，圆桌摆得满当。
娄晓娥坐在何雨柱左手边，雨水坐她旁边，林振邦也在，他来探亲，孩子们留在娄公馆。许大茂坐在对面，马强坐在旁边，孙梅挨着自家男人。马华最后一个坐下，给何雨柱倒杯酒。
何雨柱先开口说话：“今天叫你们来，是有个事要说。现在新出的政策，个人可以买卖房子。你们手上有钱的，可以去买几套。不要多买，一家买个三五套就行，多了会被举报。”
桌上安静了片刻。马华放下筷子：“师父，现在能光明正大买房了？”
“能买了。昨天登报了，个人可以买卖房屋，但严禁囤房炒房牟利。本地市民少量持有多套院落合规，大批量囤积炒作违法。”
雨水坐在旁边听完，看了眼林振邦，转过头来：“哥，那我们呢？我们能买吗？”
何雨柱看见晓娥也等着答案，“晓娥、雨水你们没有北京户口，不能以个人名义买。但可以挂在中寰饭店名下，多买几套都行。记得以后政策放宽了，转到自己名下。”
马华问了一句：“师父，那您呢？您能买吗？”
“嘿嘿，我就更厉害了。”何雨柱得意的说着：“我可以用中寰集团的名义持有房产，全国每个地方都会欢迎我。”
那顿饭吃了一个多小时。许大茂多喝了两杯，“柱子哥，那买哪儿的房子好？”
何雨柱放下酒杯：“西城区首选什刹海周边，整片临水院落，地价最高。西四北头条到八条，元代规整胡同，成片传统一进、二进小院，价格合适，以后升值潜力不小。
琉璃厂、大栅栏、法源寺一带都是旧时商人宅院，也可以入手。皇城根、南北长街、景山以西，紧邻故宫，多官家老院。你能找到合适的，砸锅卖铁都要拿下。
东城区的东四三条至八条、东四南（史家胡同、内务部街）连片四合院区也合适，可现在居住的人口复杂。手续处理起来太麻烦。
南锣鼓巷、北锣鼓巷、国子监到雍和宫片区，也是好目标，可同样是住户问题处理麻烦。
东西城的老院子，价格合适，交易方便就买。地段很重要，以后翻倍增值也是地段优先。北京城有几千处四合院，你们各看本事。”
“我先买两套。”许大茂说。
马强问：“师父，流程我们不懂啊。”
“去房管局问，会有人告诉你。带上户口本和单位开的证明信，证明你有正当购房需求。让饭店开个证明就行。”
那顿饭吃完，雨水站起来穿外套，走到门口时何雨柱喊住她：“雨水。”
雨水转过身：“哥，啥事？”
“马华他们买房钱要是不够，你就先把分红批给他们。”
雨水点了点头：“我知道了，哥。”她转身出门，林振邦跟在她身后。两人去中院正房看何大清。月亮门那边的风灌进来，吹得院子里的石榴树在夜色里晃动。
何雨柱坐在原位没有动，晓娥从房里出来，看见他还坐在那儿：“何哥哥，该休息了。”
“好好好，这就来。”
接下来的几个月，于莉和马强跑了好几趟房管局。正月里马华跟何雨柱喝茶：“师父，我在东四那边买了个二进院。占地700平米，完整门楼、垂花门、厢房齐全。
院内多户混居大杂院价格低，腾空院子费了不少钱。一共花了三万二。”
何雨柱嗯了一声：“东四那片，以后值钱。”
马强隔了几天也来汇报，“师父，我在南锣鼓巷这边买了个院子，比我哥那个稍大一些，三进院。”
“好小子，有本事。再去买几套，钱不够找你雨水师姑。”
许大茂三月份才办完手续，“柱子哥，我在什刹海那边买下个二进院，位置好，离湖边近。就是太贵了，好在雨水肯借钱给我。”
何雨柱递根烟，“地方选得不错。钱不够跟我说，再去买几套。家辉要一套，家佳也得给。”
许大茂坐下来：“谢谢柱子哥，这我就放心了。你那边囤了多少？”
“不多。收了十几套，东西城都有，最重要的四套在南池子、北池子。你知道那地在故宫筒子河东侧，属于旧皇城街区，是紧邻皇宫的居住带 。我挂靠在中寰四个子公司名下，废了不少气力。”
许大茂啧啧两声：“柱子哥，了不得。你这是要把北京城都买下来啊。”
何雨柱笑笑没有接话，这才十几套，还不到真正开放的时候。他计划到90年开始，大规模的囤积四合院，到2000年拿下500座四合院。
日子一天天过去。跨院里的石榴树从光秃秃的枝丫冒出嫩芽，又从嫩芽长成满树绿叶，花开了又谢。
何雨柱每天翻着报纸，喝着茶，偶尔去看看毕叔。时间不急不缓，往一个确定方向流淌。
六月中旬，天气热起来了。何雨柱正坐在石榴树底下乘凉，手里端着一杯凉茶。他把烟头按灭在烟灰缸，站起来走进屋，拿起电话拨通香港号码。
电话响了几声，刘经理接起来：“老板？”
“是我。你通知家诚准备好。我判断7月中旬前后，英方会再加舆论重拳。你们盯紧了，一旦恒指跌破800点，就可以动手。”
“明白了。具体时间呢？”
“不用等具体时间。看盘面，跌到位就进。不用打电话确认。”
挂了电话，何雨柱看着窗外石榴树，叶子被晒得微微卷起边，在风里翻动。
这次又能赚多少钱？
钱多了也没地方花，现在钱对于他来说，真就是个数字。柱爷目标是打造一个，能传承下去的何家。
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何雨柱坐在正房，墙壁上挂着的是中寰空调，正吹着热风。李怀德送来一卡车，11月刚出的新产品。他给跨院和娄公馆，每个房间都装上一台。后院许家也有，雨水又要了一台给何大清装上。
他面前摊着一份《人民日报》，头版右下角有一则消息，内地发布《城市私有房屋管理条例》，即日起施行。
何雨柱端起茶杯喝一口，这条例允许个人买卖房屋，但限制数量，买卖须经房管机关同意。他在心里把这条信息对照一遍，确认它跟自己记忆里那条线对得上。
第二天傍晚，跨院正房里坐了一圈人。马华从饭店带来几道菜，于莉又炒两个素菜，孙梅端了一锅排骨汤，圆桌摆得满当。
娄晓娥坐在何雨柱左手边，雨水坐她旁边，林振邦也在，他来探亲，孩子们留在娄公馆。许大茂坐在对面，马强坐在旁边，孙梅挨着自家男人。马华最后一个坐下，给何雨柱倒杯酒。
何雨柱先开口说话：“今天叫你们来，是有个事要说。现在新出的政策，个人可以买卖房子。你们手上有钱的，可以去买几套。不要多买，一家买个三五套就行，多了会被举报。”
桌上安静了片刻。马华放下筷子：“师父，现在能光明正大买房了？”
“能买了。昨天登报了，个人可以买卖房屋，但严禁囤房炒房牟利。本地市民少量持有多套院落合规，大批量囤积炒作违法。”
雨水坐在旁边听完，看了眼林振邦，转过头来：“哥，那我们呢？我们能买吗？”
何雨柱看见晓娥也等着答案，“晓娥、雨水你们没有北京户口，不能以个人名义买。但可以挂在中寰饭店名下，多买几套都行。记得以后政策放宽了，转到自己名下。”
马华问了一句：“师父，那您呢？您能买吗？”
“嘿嘿，我就更厉害了。”何雨柱得意的说着：“我可以用中寰集团的名义持有房产，全国每个地方都会欢迎我。”
那顿饭吃了一个多小时。许大茂多喝了两杯，“柱子哥，那买哪儿的房子好？”
何雨柱放下酒杯：“西城区首选什刹海周边，整片临水院落，地价最高。西四北头条到八条，元代规整胡同，成片传统一进、二进小院，价格合适，以后升值潜力不小。
琉璃厂、大栅栏、法源寺一带都是旧时商人宅院，也可以入手。皇城根、南北长街、景山以西，紧邻故宫，多官家老院。你能找到合适的，砸锅卖铁都要拿下。
东城区的东四三条至八条、东四南（史家胡同、内务部街）连片四合院区也合适，可现在居住的人口复杂。手续处理起来太麻烦。
南锣鼓巷、北锣鼓巷、国子监到雍和宫片区，也是好目标，可同样是住户问题处理麻烦。
东西城的老院子，价格合适，交易方便就买。地段很重要，以后翻倍增值也是地段优先。北京城有几千处四合院，你们各看本事。”
“我先买两套。”许大茂说。
马强问：“师父，流程我们不懂啊。”
“去房管局问，会有人告诉你。带上户口本和单位开的证明信，证明你有正当购房需求。让饭店开个证明就行。”
那顿饭吃完，雨水站起来穿外套，走到门口时何雨柱喊住她：“雨水。”
雨水转过身：“哥，啥事？”
“马华他们买房钱要是不够，你就先把分红批给他们。”
雨水点了点头：“我知道了，哥。”她转身出门，林振邦跟在她身后。两人去中院正房看何大清。月亮门那边的风灌进来，吹得院子里的石榴树在夜色里晃动。
何雨柱坐在原位没有动，晓娥从房里出来，看见他还坐在那儿：“何哥哥，该休息了。”
“好好好，这就来。”
接下来的几个月，于莉和马强跑了好几趟房管局。正月里马华跟何雨柱喝茶：“师父，我在东四那边买了个二进院。占地700平米，完整门楼、垂花门、厢房齐全。
院内多户混居大杂院价格低，腾空院子费了不少钱。一共花了三万二。”
何雨柱嗯了一声：“东四那片，以后值钱。”
马强隔了几天也来汇报，“师父，我在南锣鼓巷这边买了个院子，比我哥那个稍大一些，三进院。”
“好小子，有本事。再去买几套，钱不够找你雨水师姑。”
许大茂三月份才办完手续，“柱子哥，我在什刹海那边买下个二进院，位置好，离湖边近。就是太贵了，好在雨水肯借钱给我。”
何雨柱递根烟，“地方选得不错。钱不够跟我说，再去买几套。家辉要一套，家佳也得给。”
许大茂坐下来：“谢谢柱子哥，这我就放心了。你那边囤了多少？”
“不多。收了十几套，东西城都有，最重要的四套在南池子、北池子。你知道那地在故宫筒子河东侧，属于旧皇城街区，是紧邻皇宫的居住带 。我挂靠在中寰四个子公司名下，废了不少气力。”
许大茂啧啧两声：“柱子哥，了不得。你这是要把北京城都买下来啊。”
何雨柱笑笑没有接话，这才十几套，还不到真正开放的时候。他计划到90年开始，大规模的囤积四合院，到2000年拿下500座四合院。
日子一天天过去。跨院里的石榴树从光秃秃的枝丫冒出嫩芽，又从嫩芽长成满树绿叶，花开了又谢。
何雨柱每天翻着报纸，喝着茶，偶尔去看看毕叔。时间不急不缓，往一个确定方向流淌。
六月中旬，天气热起来了。何雨柱正坐在石榴树底下乘凉，手里端着一杯凉茶。他把烟头按灭在烟灰缸，站起来走进屋，拿起电话拨通香港号码。
电话响了几声，刘经理接起来：“老板？”
“是我。你通知家诚准备好。我判断7月中旬前后，英方会再加舆论重拳。你们盯紧了，一旦恒指跌破800点，就可以动手。”
“明白了。具体时间呢？”
“不用等具体时间。看盘面，跌到位就进。不用打电话确认。”
挂了电话，何雨柱看着窗外石榴树，叶子被晒得微微卷起边，在风里翻动。
这次又能赚多少钱？
钱多了也没地方花，现在钱对于他来说，真就是个数字。柱爷目标是打造一个，能传承下去的何家。
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